Sagrada Familia · Appartements et maisons à Barcelona

Logement à Barcelona avec licence touristique

775.000 €

Caractéristiques

Opération

Vente

Zone

Sagrada Familia, Barcelona

Chambres

3

Salles de bain

2

Surface construite

89 m²

État

À vendre

Description

Appartement sur Paseo Sant Joan - Opportunité d’investissement haut de gamme avec licence touristique active Découvrez ce logement exceptionnel situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelona, sur le prestigieux Paseo Sant Joan, juste au-dessus de l’Avenida Diagonal. Il s’agit d’un appartement en rez-de-chaussée donnant sur l’extérieur, dans un immeuble de standing qui allie le charme d’un bâtiment historique de 1920 à une rentabilité immédiate garantie. Avec sa licence touristique en cours de validité, ce bien de 89 m² construits (81 m² utiles) représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’actifs solides et d’une rentabilité démontrée. Le secteur bénéficie d’une très forte demande, avec une rentabilité recherchée de 9,5%, ce qui en fait un investissement sûr et rentable au cœur de Barcelona. L’emplacement est stratégique : à deux pas de Gràcia, de l'Eixample et de l’emblématique Sagrada Família. Vous accédez facilement aux principaux pôles touristiques et commerciaux de la ville, ce qui garantit une occupation constante tout au long de l’année. L’appartement se distingue par sa spectaculaire terrasse privée de 100 m², un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter de la vue et du climat méditerranéen. Il comprend également une place de parking et un débarras, des compléments essentiels dans un quartier où l’espace est limité et précieux. En bon état de conservation, il dispose d’un chauffage par pompe à chaleur électrique réversible, garantissant un confort tout au long de l’année. Bien qu’il présente une classe énergétique E (consommation 42,00 kwh/m² año) et une classe F pour les émissions de CO2 (223,00 kgCO₂/m² año), son potentiel de rentabilité touristique compense largement toute considération énergétique. Voici votre opportunité d’investir à Barcelona en toute confiance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !